Domy na sprzedaż Wolany

Opis oferty

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Wyjątkowa oferta inwestycyjna – kompleks nieruchomości w Wolanach
k. Polanicy-Zdroju.

Przedstawiamy unikalną nieruchomość, która łączy funkcje
mieszkalne i usługowe, idealną dla przedsiębiorców pragnących
prowadzić biznes w sąsiedztwie własnego domu. Kompleks położony
jest na działce nr 410 o powierzchni 14 000 m², w miejscowości
Wolany, gmina Szczytna, województwo dolnośląskie.

W skład nieruchomości wchodzą:
1. Dom jednorodzinny o powierzchni 222,53 m² - dwa osobne mieszkania
z niezależnymi wejściami:
• pierwsze mieszkanie: salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
oranżeria, cztery sypialnie, łazienka oraz taras,
• drugie mieszkanie: salon, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka,
przedsionek oraz zadaszony taras.
2. Restauracja o powierzchni 319,90 m².
• trzy sale restauracyjne, w tym dwie z kominkami, zadaszony taras
na sezon letni, kuchnia z zapleczem oraz
pomieszczenia sanitarne.
• obecnie lokal wynajmowany jest przez sieć franczyzową
restauracji orientalnych.
• przy restauracji znajduje się przestronny, utwardzony parking
mieszczący kilkadziesiąt samochodów.
3. Budynek usługowy o powierzchni 125,58 m² - dwa mieszkania na
wynajem:
• kawalerka (30,38 m²),
• lokal trzypokojowy (95,2 m²).
4. Dodatkowe budynki:
• sześć garaży, budynki gospodarcze oraz przestronny ogród.

Potencjał inwestycyjny:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
w którym przeznaczenie podstawowe to:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
usługi turystyki obejmujące: małe hotele, pensjonaty, ośrodki
wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi, oraz obiekty związane z
obsługą ruchu turystycznego,
Przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi komercyjne nieuciążliwe,
b) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne prywatne,
miejsca parkingowe,
infrastruktura techniczna, obiekty gospodarcze i garażowe,
c) zieleń urządzona,
d) zabudowa zagrodowa – jako zabudowa istniejąca i rehabilitacja
istniejących obiektów
zagrodowych,
e) agroturystyka.
Stwarza to możliwość dalszej zabudowy lub rozwoju działalności.
Teren o powierzchni 1,4 ha oferuje ogromne możliwości inwestycyjne.
Przestrzeń ta daje szerokie pole do działania – od rozbudowy
istniejących obiektów, przez realizację nowych pomysłów
mieszkaniowo-usługowych, aż po rozwój działalności komercyjnej.

Dodatkowe udogodnienia/ inne informacje:
•. fotowoltaika:
- na dachu domu – instalacja o mocy 9,6 kW,
- na dachu restauracji – instalacja o mocy 25 kW,
• ogrzewanie:
- dom: pompa ciepła oraz opcja ogrzewania paliwem stałym,
- restauracja: ogrzewanie gazowe, elektryczne oraz kominkowe,
• szamba na terenie posesji,
• duży parking dla gości i klientów.

Lokalizacja: nieruchomość położona jest w dynamicznie
rozwijającej się okolicy, przy głównej trasie DK8, z łatwym
dostępem do atrakcji ziemi kłodzkiej oraz granicy z Czechami. To
doskonałe miejsce do życia i prowadzenia działalności
gospodarczej.

Dla kogo?
• dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stały
dochód,
• dla przedsiębiorców pragnących połączyć komfort życia z
prowadzeniem biznesu,
• dla rodzin szukających przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji z
możliwością dodatkowych inwestycji.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej
informacji lub umówić się na prezentację. Twój nowy dom i miejsce
na Twój biznes czekają !
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu
oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________
Agent prowadzący ofertę: Tomasz Kleszyk
tel: +48 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław
tel: +48 572 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.